구분지상권의 설정등기 구분지상권(토지의 지하 또는 지상의 공간을 상하로 구분한 일정부분에 건물 기타의 공작물을 소유하기 위하여 설정되는 지상권)의 설정등기를 신청하는 경우에는 그 성질상 신청서에는 지하 또는 지상에서의 상하의 범위와 설정행위에서 정한 특약을 기재하여야 한다. 설정행위와 구분지상권의 행사를 위하여 토지소유자의 사용권한을 제한하는 특약을 한 때에는 그 특약의 내용을 기재하여야 한다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 연북중, 연희초, 서대문소방서, 서대문구청, 안산도시자연공원 등 교육시설, 공공시설이 소재하고 ‘연희로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근 ‘연희로’, ‘가좌로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 내제6층 제601호로,외벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=‘다세대주택’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기시설, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 부지로 이용 중에 있음.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터 도로, 동측으로 노폭 약4미터 막힌 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연희동 151-84:도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
601호
2022.11.07
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동 주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 388,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,046,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
