1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 서울외곽순환고속도로 상일I.C 동측 인근에 위치하는 하남시 수산물복합단지 내에 위치하며 본건 북동측으로 보금자리주택이 서측으로 외곽순환도로가 위치하고 남동측으로 하남시청이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 대로변으로 버스정류장이 위치하여 일반 대중교통 편의는보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 3층 2개동 중 제2층 제201호 외 8개호로서,외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 시멘몰탈위페인트 마감창호 : 샷시창호바닥 : 타일 및 콘크리트노출마감 등
4) 이용상태=공부상 근린생활시설이나 현황은 기호2을 제외하고 공실 상태임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로를 주진입도로로 이용하고 있으며, 후면으로노폭 약 3-4m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=▶ 풍산동 243-29, -25, -28 : 도시지역, 1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>,▶ 풍산동 241-6 : 도시지역, 1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>,
9) 공부와의 차이=기호(6) - (9)의 대지권이 귀 제시목록에 표시된 사항과 대지권등록부/등기사항 전부증명서에 표시된 사항이 다르며, 대지권 비율은 대지권등록부를 기준으로 파악하는 것이 타당하다고 판단되므로 대지권등록부에 표시된 대지권비율을 기준으로 감정평가명세표에 표시하였으며 대지권의 기초가 되는 면적은 토지대장 및 등기사항전부증명서에 표시된 522㎡를 기준으로 산정하였으니 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설이나 현황 공실상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-2번 부동산을 제외한 다른 부동산들은 조사 당시 공실상태 임
-각 부동산의 호수 표시는 없으나 건축물현황도에 의하여 특정이 가능하며, 241-6의 201호와 202호는 오픈된 상태로 1개의 출입구만 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 서울외곽순환고속도로 상일I.C 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
