1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "미촌마을" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 경지정리 농경지대이고, 인근에 자연 부락이 소재함.
2) 교통상황=본건 기호1-3는 차량 접근이 가능하며, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 세장형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임. *기호2 : 세장형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임. *기호3 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,2는 북서측으로, 기호3는 북동측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>. *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>. *기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호3 지상으로 고압 송전선이 통과함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상이며, 기호3 토지는 등기사항전부증명서상 2015.09.21일자로 구분지상권(전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유)이 설정 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2: 목록1,2 토지는, 인접하여 위치하여 함께 경계구분 없이 답으로 이용되고 있으며, 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 콘크리트포장도로가 지나가고 있음.
* 목록3: 폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 인접하여 위치하며, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태로 보이고, 일부 지상에 고압송전선이 지나가고 있고 인접지(길음리 481)상에 고압선송전철탑이 소재(육안으로 길음리 481 토지상에 소재한 것으로 보이나, 송전탑의 정확한 위치는 별도의 확인이 필요함)한 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "미촌마을" 북서측 및 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 311,116,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,801,180원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
