1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 도관리 소재 "내촌중학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사의 전 및 휴경지임. 기호(2) : 부정형 완경사의 전임. 기호(3) : 부정형 완경사의 도로임. 기호(4) : 부정형 완경사의 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 기호(3)을 통해 접근가능함. 기호(2) : 남측으로 로폭 약3미터의 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(3) : 본건이 로폭 약3미터 내외의 포장 및 일부 비포장도로임. 기호(4) : 남측으로 로폭 약3미터의 포장도로 및 기호(3)을 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1,4) 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 전이고, 기호(3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로로서 이를 감안하여 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
* 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함
* 목록1-일부 지상에 용도를 알 수 없는 관이 소재함(별도 확인요함), 현황 일부'전'및'휴경지'
* 목록3-공부상 '전'현황 일부 '도로'
* 목록4-일부 도로로 사용중, 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함, 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함되어 평가되었으나 그 소유관계는 불분명하므로 소유관계 및 권리취득여부는 별도 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산은 일부분은 전으로 사용중이며[사진 1], 일부 지상에는 [사진 2]와 같이 소나무가 임시 가식 되어 있는 것으로 목측됨.
- 신청부동산 일부분에 [사진 3]과 같은 관이 있으나, 명확한 용도는 별도 확인이 요망됨.
{2번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 [사진 4, 5]와 같이 인근 지번의 전과 함께 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.
{3번 부동산}
- 신청부동산은 옆지번과 함께 전으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 6, 7]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 8], 일부분은 [사진 9, 10]과 같이 콘크리트 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
* 신청부동산중 3번 부동산과, 4번 부동산의 콘트리트 도로와의 경계 부분이 지적도상 분할이 되어 있으며, 목측으로 위 현황과 같이 판단하였으나, 명확하게 구분하기에는 어려움이 있는바, 지적도상의 명확한 경계는 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
194,866,100원
82,357,750원
42.27 %
3.1회
6개월
13건
170,737,138원
78,722,846원
45.88 %
2.8회
12개월
19건
130,868,621원
65,971,421원
50 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[홍천군 내촌면 토지/임야] 강원도 홍천군 내촌면 서곡리 164-1 경매대행 <2024타경555> 강원도 토지/임야 경매
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