1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "율전초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지의 토지로서 자연림, 일부 하천 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 본건 일부가 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(홍천강제외지방하천(20m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(방내천)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "하천" 및 "도로" 등으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 '임야'이나 현황 일부 '하천' 및 '도로'임. 일부 '전'으로 사용중인 것으로 목측됨(별도 확인 요함)
- 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 홍천내면장의 회신서 제출됨
- 일부 하천포락으로 목측됨.
- 일부지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음).
- 정확한 면적 및 경계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 1-5]
2. 신청부동산중 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 6, 7]
3. 신청부동산중 일부분은 하천으로 포락된 것으로 목측됨.[사진 8]
4. 신청부동산중 일부분은 옆지전 전과 함께 전으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 9]
5. 신청부동산중 일부분에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨.[사진 10]
* 위 2번-5번과 같이 사용되는 부분은 목측으로 경계를 구분한 것으로 명확한 면적 및 경계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,269,212,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 218,950,544원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
