본 건은 강원도 원주시 문막읍 비두리 378에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 박O이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.12.15.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 9,048,800원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 3,104,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 "비두2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며,주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사 저지이며, "전"으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 토지로서, 북서하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵전" 상태임. 기호 3,4 : 부정형 토지로서, 서하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함. 기호 2 : 맹지임. 기호 3 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함. 기호 4 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 2 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지. 기호 3 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 4 : 보전관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 2-4의 지목은 "전, 답"이나, 현황 임야화 진행된 "묵전" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발
급 문의 바람
-현황은 임야화 진행된 '묵전' 상태임.
-농지원상복구계획서 필요할 수 있다는 문막읍장의 사실조회회신서 제출됨.
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.15.근저당권
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