1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 원남면 상당리 소재 "상당2리마을" 내에 위치하고 있는 부동산("전"1필지,일부 제시외건물 소재)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근으로 국도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 "전"(현재는 휴경하고 있는 휴경지)으로 이용하고 있으며,남서측 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠(불록조 스레트지붕 단층, 창고, 약60㎡)이 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측 일부에 로폭 약3m의 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 남서측 인근에 소유자 미상의 제시외건물㉠(블록조 스레트지붕 단층,창고,약60㎡) 이 소재하고 있으나 상당히 노후한 상태임.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목은 "전"이나 대부분 "전"(현재는 휴경하고 있는 휴경지)으로 이용하고 있으며,남서측 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 매각 제외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일부 도로로 이용 중
-지상의 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불명 - 감정평가서 참조)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 미반환, 원상복구 계획서 제출 요함-별첨 사실조회회신서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 일부 도로로 이용중.
나. 목적물 내 제시외 시멘트벽돌조슬레이트지붕창고 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 원남면 상당리 소재 "상당2리마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.15. 압류(일부 지분)
2024.01.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
