[충청북도 제천시 토지/임야경매] 충청북도 제천시 신월동 1136-10 <2024타경53>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 제천시 신월동 1136-10에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 수산면 상천리 소재 "상천마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산["전" 7필지,현황 개발을 위한 토목공사 중 중단 상태, 임야 1필지)이며, 주위는 농촌마을농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 신월동 소재 "제천고추시장" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목상 "대" 1필지(나지), 임야 3필지(임야 2필지는 현황 신축허가 득하여 토목공사,토목공사 중 중단 상태)]이며, 주위는 주택,업무시설,중소규모 공장, 창고시설,아파트,농경지,임야등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
3) 교통상황=1)기호9,10,11토지:현황 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류 장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호12토지:맹지로서 기호11토지를 이용하여 접근 가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임.
4) 교통상황=본건 토지(기호1-9) 중 기호1-4토지는 로폭 약3-4m의 비포장 도로가 있어 소형 차량 접근 가능하며,기호5-7토지는 세로(불) 도로에 접하고 있으며,기호8토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행되는 도로까지는 다소 근거리로서 교통상황은 다소 불편함.
5) 형태 및 이용상태=1)기호9,10토지:기호9,10토지와 인접토지와 함께 일단지로 토지형태는 부정형이며,신축허가 (제2종근린생활시설,사무소)를 득하고 토목공사를 시행하였으나 건물건축은 하지 않은 상태이며, 지상에 소유자 미상의 컨테이너 3개, 건축자재가 있으 나 이동식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 사료됨. 2)기호11토지:토지형태는 부정형으로서 신축허가(창고시설)를 득하고, 토목공사 중 중단 상 태이며, 일부에 소유자 미상의 공사용 컨테이너 1개가 소재 있으나 이동식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 사료됨. 3)기호12토지:토지형태는 부정형의 임야로서 임지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
6) 형태 및 이용상태=1)기호1토지: 부정형이며, 지목은 "전"으로서 현황은 축대(석축)을 쌓고, 토목공사 중 중단 상태이며, 남동측 일부 도로 로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 부정형이며, 지목은 "전"으로서 현황은 축대(석축)을 쌓고, 토목공사 중 중단 이며, 남서측 일부 도로 로 이용하고 있음. 3)기호3토지: 부정형이며,지목은 "전"으로서 현황은 축대(석축)을 쌓고,토목공사 중 중단 상태이며, 남서측 일부 도로 로 이용하고 있음. 4)기호4토지: 부정형이며, 지목은 "전"으로서 현황은 축대(석축)을 쌓고,토목공사 중 중단 상태이며, 남서측 일부 도로 로 이용하고 있음. 5)기호5토지: 부정형이며,지목은 "전"으로서 현황은 축대(석축)을 쌓고,토목공사 중 중단상 태임. 6)기호6,7토지:부정형이며, 지목은 "전"으로서 현황은 2필지 일단으로 축대(석축)을 쌓고, 토목공사 중 중단 상태임. 7)기호8토지:부정형이며,임야로서 임지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
7) 인접 도로상태=1)기호9,10,11토지:세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호12토지:맹지임
8) 인접 도로상태=1)기호1-4토지: 로폭 약3-4m의 비포장 도로와 접하고 있음. 2)기호5-7토지: 세로(불) 도로에 접하고 있음3)기호8토지:맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=1)기호1,2,3,4,6,7토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),영농여건불리농지2)기호5토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),영농여건불리농지3)기호8토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),공익용산지(산지관리법),보전산지(산지관리법),보전산지(2023-07-28)(산지관리법)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호9토지:도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭 8m미만)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호10,11,12토지:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
11) 제시목록 외의 물건=없 음
12) 제시목록 외의 물건=1)기호9,10토지:토지에 소유자 미상의 컨테이너 3개, 건축자재가 있으나 이동식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 사료됨. 2)기호12토지:토지 일부에 소유자 미상의 공사용 컨테이너 1개가 소재하고 있으나 이동식구 조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 사료됨.
13) 공부와의 차이=1)기호10토지:공부상 지목이 "임야"이나 기호9토지 및 인접토지와 함께 일단지로 신축허가를 득하고 토목공사를 시행하였으나 건물건축은 하지 않은 상태임. 2)기호11토지:공부상 지목은 "임야"이나 신축허가(창고시설)을 득하고 토목공사 중 중단 상 태임.
14) 공부와의 차이=※기호1-7토지: 지목은 "전"이나 축대(석축)을 쌓고, 토목공사 중 중단 상태이며, 일부 "도로"로 이용하고 있음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록9~11 : 신축허가 득하고 토목공사 중 중단 상태임, 지상에 컨테이너 수개동 및 건축자재가 소재하며 매각 제외함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 제천시 수산면 상천리 소재 "상천마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,783,859,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 572,588,868원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
