1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 와룡면 가야리 소재" 늪실마을" 남측 인근에 위치하는바, 인근일대는 농가주택,농경지,임야 등으로 형성된 임야지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지(경사지)로서 지목 임야, 현황 자연림상태의 임야로서 일부는 계단식으로 정지된 "전,과수원,묘지"이며 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=남동측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조(분묘 등)
7) 공부와의 차이=본건토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 일부"전,과수원,묘지,도로,자연림"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일부 현황: 과수원, 묘지, 도로 등, 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음, 지상 과수목 매각제외(2024.2.16.자 점유자 권태신의 점유 신고 있음), 최저매각가격은 과수목 소재로 인하여 제한받는 가격임, 입목(자연림) 포함 평가,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 와룡면 가야리 소재" 늪실마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.6.3. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
