[안동시 옥동 토지/임야] 경상북도 안동시 옥동 1146 경매상담 <2023타경103652> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 안동시 토지/임야경매] 경상북도 안동시 옥동 1146 <2023타경103652>

본 건은 경상북도 안동시 옥동 1146 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.11.22.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 375,980,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 263,186,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경103652 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소 재 지	경상북도 안동시 옥동 1146 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2023 타경 103652	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	375,980,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.11.30
최저입찰가	(70%) 263,186,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.12.01
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.02.23
경매청구금	197,295,052원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,789.00㎡(541.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	옥동 1146	임야	202㎡ (61.11평)
토지	옥동 산154	임야	1587㎡ (480.07평)

진행	(입찰3일전)

2024-10-07 유찰

(100%) 375,980,000원

2024-11-04 진행

(70%) 263,186,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상북도 안동시 옥동 소재 "영호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부 근일대는 근교 농경지, 임야, 단독주택, 빌라, 아파트, 상가, 근린생활시설, 관공 서, 학교 및 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단 의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 계단식으로 조성된 부정 형의 토지로서, 전 등으로 이용중인 토지임야이며, 일부 현황"도로"임.
기호(2): 북동측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야 및 경사지이며, 일부 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남서측으로 본건 일부를 지나는 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2): 북서측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건일 부를 관통하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(2): 자연녹지지역(2020-08-24), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-29)(중로1-6호선 )(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(1),(2)의 현황 일부는 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건 기호(2) 지상일부에 연고미상의 분묘가 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 토지일부 도로 감안평가, 목록 2: 도로저촉감안평가, 입목포함, 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음,

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공히 경상북도 안동시 옥동 소재 "영호초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.22.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	674,098,750원	237,632,967원	35.16 %	3.3회
6개월	13건	185,391,308원	68,641,531원	36.76 %	2.8회
12개월	38건	259,341,078원	122,884,760원	47.1 %	2.6회