변경과 연기 "변경은 경매진행 절차상의 중요한 새로운 추가 또는 매각조건의 변경 등으로 권리가 변경되어 지정된 경매기일에 경매를 진행시킬 수가 없을 때 담당재판부가 직권으로 경매기일을 변경하는 것을 말한다. 연기는 채무자, 소유자 또는 이해관계 안에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 경매기일을 미루는 것을 말한다. 경매실무에서는 변경과 연기를 합쳐 「변연」이라고 한다. . "
1) 위치 및 주위환경= 기호(1),(5): 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 시장내 상가, 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융기관 , 마트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(3),(4): 공히 경상북도 영주시 안정면 옹암리 소재 속칭 "독바우마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지 및 임야 등 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호(1),(5): 공히 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수 단의 이용사정도 무난시됨. 기호(3),(4): 공히 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소 재하나, 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(5): 공히 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주 차장으로 이용중인 나대지(기호1) 및 주거용건물의 부지(기호5)로 이용중 임. 기호(3): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 일 부 도로로 이용중임. 기호(4): 북동측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 완만하게 조성된 부정형의 토지 로서, 창고부지 및 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남측으로 인접필지를 일부 경유하여 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있 으나, 실제로는 인접필지인 377-4번지를 경유하여 접근하고 있음. 기호(3): 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일부를 지나고 있음. 기호(4): 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5): 북측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(5): 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이 며, 기호(3),(4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(3)의 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상에 이동, 철거가 용이해보이는 간이구조물 2동이 소재하고 있 음.
1) 건물의 구조= (사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2006.12.05) 외,내벽: 판넬잇기, 시멘트몰탈, 무벽체 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (아) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2012.08.24) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감임. (자) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2001.07.29) 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태= (사): 퇴비사, (아): 저온창고, (자) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 본건 기호(아)는 저온설비(Condenser Unit, Unit Cooler, 방열문 등), 기호(자)는 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:기계실 - ㉢:변소).
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시장내 상가, 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융기관, 마트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨.
3) 건물의 구조= (가)-(바): 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층건 중 제1층 제102호, 제1층 제103호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호 6개호의 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1985.10.21) 외벽: 외장타일, 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 인테리어, 타일 등 마감, 바닥: 자기질타일, 디럭스타일, 우드타일, 카페트깔기, 일반타일 등 마감, 창호: 강화유리 및 샷시창호 등의 구조임.
4) 이용상태= (가): 소매점, (나),(라)-(바): 숙박시설(수부, 객실, 세탁실), (다): 일반음식점으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 기호(라 , 마)는 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 건물의 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "중앙로","구 성로", "광복로", "영주로", "선비로", "가흥로", "남간로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록8농지취득자격증명미제출시보증금몰수.목록8공부상지목은과수원이나현황'전 및 일부 도로'임.목록11제시외 건물 매각포함.목록9현황 '건부지 및 일부 전'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(5): 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
