경상북도 포항시 남구 연일읍에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.79㎡(25.65평)입니다. 토지면적은 43.88㎡(13.27평)입니다.
사건번호는 2023타경1075이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 160,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 78,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ‘영일고등학교’서측 인근에 위치하는‘주남메트로’제2층 제201호 외 4개호로 부근일대는 읍소재지 기존 주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 동측 인근으로 대규모 공장지대가입지하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층건 증 제2층 제201호 외 4개호로서판상형, 계단식, 1층 피로티구조이며,외 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임,바 닥 : 강화마루, 타일 붙임. 창 호 : 하이샷시 유리창호임.
4) 이용상태=기호(1),(3),(4) : 오피스텔,기호(2), (5) : 아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인근지와 등고평탄한 아파트 및 오피스텔부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상. (2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.07.28.
2021.07.28.
2023.05.04
30,000,000 [월]500,000
없음
2021.07.26 ~ 2023.07.25.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ‘영일고등학교’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
