1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 중 지하층 1호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 시멘몰탈 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
4) 이용상태= 본건 기호1-가)는 현황 근린생활시설(공실) 상태임.
5) 설비내역= --.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주송림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호1-가)는 장기간 방치된 상태로서, 현황 일부는 침수되어 있는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 지하층 1호의 중앙 출입구 계단에 자재 등을 쌓아 지하통로를 막아놓았고, 측면 출입구 계단에도 자재 등을 적재하여 통로가 폐쇄된 상황임. 건물 1층 상가의 성명불상의 상인에 의하면 본건 소유자가 몇년 전부터 지하에 들어가지 못하게 자재 등을 쌓아 통로를 막았다고 함. 측면 출입구 계단을 이용하여 지하 내부를 조사한 결과 전체적으로 본건 상가에 자재 등 쓰레기가 쌓여져 있고, 일부 바닥에 물이 차 있는 상황임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스승강장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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