1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 개정면 아동리에 소재하는 "개정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도변을 따라 창고 및 수리점, 주유소, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서, 제반 주위환경 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 자유롭고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 완경사지로서, 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약35미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1),2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 것으로 판단되는 저온저장고가 소재함.
1) 건물의 구조=가) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 샷시 등 마감,나) 철근콘크리트조 외벽: 몰탈위 페인트 등, 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지도배 등, 창호: 샷시 및 목재창호,다) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 내벽: 보드 위 페인트마감, 목재 인테리어 등, 창호: 샷시 및 목재창호,라) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체: ?┖뼈？페인트마감임.
2) 이용상태=가) 일반음식점(공실),나) 예식장(공실),다) 일반음식점(공실),라) 화장실임.
3) 설비내역=나,다)건물에 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=일련번호 가)건물의 공부상 면적(135.56㎡)과 현장 조사실 개략적인 실측면적(약71.6㎡)이 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 가,나)건물은 지붕 및 벽체 일부가 파손된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
195㎡
2020.09.22.
없음
2020.09.02.~2022.09.02.
매각물건명세 비고
유한회사 울림:'유한회사 울림'(대표자 이사 차진승): 집행관의 현황조사시 상가건물임대차현황에 등재되어 있으나 구체적인 임대차 여부는 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록2. 공유자 우선매수권 없음
2. 건축물대장상 대지면적과 목록1.2.3. 합산면적이 상이(추후 정정신청 등 행정절차는 행정관청에 문의 요함-감정평가서 참조)
3. 감정평가서상 4-1 건물의 공부상 면적(135.56㎡)과 현장 실사시 개략적인 실측 면적(약 71.6㎡)이 상이함
4. 감정평가서상 4-1, 4-2 건물은 지붕 및 벽체 일부가 파손된 상태임
5. 본건 건물은 공실로 단전, 단수 상태이고 건물 부대설비의 정상작동여부는 확인 요함
6. 본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 저온저장고는 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 접근로가 현재는 없는 언덕 위
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
