2024타경27242
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 641,624,900원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 449,137,000원으로
제주지방법원 경매5계 전화 :☎ 064-729-2155에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 “삼성여자고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하여 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접도로 대비 완경사인 사다리형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로(기호3)에 접함. 기호(3): 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 구조로서,외벽: 타일, 드라이비트 마감 등,창호: 샷시창.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 제시외건물 (ㄱ)목조 목재데크지붕 단층 비가림 및 테라스 약 24.0㎡ 가 소재(폐문부재로 근거리 목측에 의함)하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(토평동 709) 대지
- 소재지2.(검은여로130번길 42-11) 지상 제시건물 에이동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지3.(토평동 709-3) 도로
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 “삼성여자고등학교” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 641,624,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,237,574,212원
626,292,719원
62600 %
1.8회
6개월
22건
998,926,564원
513,856,353원
51.4 %
2.1회
12개월
34건
833,278,032원
455,631,372원
54.62 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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