1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 "제주아라주공아파트" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거용 건물의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층으로서<사용승인일: 2016.09.21>외벽: 화강석 타일 붙임 및 페인팅마감 등. 창호: PVC샷시창 등.
2) 이용상태=1층: 계단실 및 근린생활시설입니다. 2층: 다가구주택 3개호입니다. 3층: 다가구주택 3개호입니다. 4층: 다가구주택 2개호입니다.
3) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
1층102호
2022.11.23
미상
5,000,000원 [월]333,333원
없음
미상
방OO
2층201호
2022.03.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
고OO
2층202호
2022.12.19
미상
30,000,000원 [월]연 5,000,000원
없음
2023.11.21~2025.11.20
김OO
2층203호
2022.08.29
미상
미상 [월]미상
없음
미상
강OO
3층301호
2022.08.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
장OO
3층302호
2016.12.30
미상
90,000,000원
없음
2022.09.11~2024.08.31.
임OO
3층303호
2022.05.23
미상
미상 [월]미상
없음
미상
임OO
5층501호
2023.01.26
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(아라일동 6157-6) 대지, 소재지2. 제시건물의 부지임
소재지2.(인다13길 45-14) 제시건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층 단독주택
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 "제주아라주공아파트" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,526,655,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 492,554,213원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
1,033,712,179원
537,639,815원
53700 %
2.1회
6개월
58건
1,033,032,869원
530,709,632원
53000 %
2.2회
12개월
120건
765,355,164원
417,688,048원
54.51 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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