[철원군 서면 토지/전] 강원도 철원군 서면 와수리 1613-13 경매컨설팅 <2023타경6928> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 철원군 토지/전경매] 강원도 철원군 서면 와수리 <2023타경6928>

감정가 308,627,800원인 강원도 철원군 서면에 있는 토지/전 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 151,227,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 2023타경6928이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6928 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1613-13 지도 보기				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2023 타경 6928	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	308,627,800원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(49%) 151,227,000원	채 무 자	경OOO	개시결정일	2023.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	경OOO	배당종기일	2024.02.14
경매청구금	182,288,535원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	7,774.00㎡(2,351.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	와수리 1613-13	전	7774㎡ (2,351.63평)

진행	(입찰22일전)

2024-10-08 유찰

(100%) 308,627,800원

2024-11-12 유찰

(70%) 216,039,000원

2024-12-17 진행

(49%) 151,227,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재‘와수초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 인근은 일부 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로, 전 및 일부 제시외건물 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로, 현황 동측으로 진입도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2019-05-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"등 참조바람.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2.지적상 맹지임 3.제시외 건물(축사) 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 전으로 장시간 경작 없이 방치되어 잡풀이 무성함 - 제시외 건물인 창고 1동이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나. 제시외 건물 - 창고 1동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재‘와수초등학교’남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	258,673,843원	160,726,194원	62.02 %	2.3회
6개월	14건	183,532,543원	103,184,611원	56.28 %	2.5회
12개월	16건	210,341,163원	136,879,035원	64.76 %	2.3회