언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 83,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,100,000원입니다.
사건번호는 2023타경81936이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(수도권전철 1호선)" 남측 인근에 위치하며주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 분포하는 주거 및 상업혼용지대로서 제반 주위환경 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 전철역과 노선버스정류장이 다수 소재하여 대중교통사정 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 제4층 제406호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호 마감임.
4) 이용상태=도시형생활주택(아파트)로 이용중임. - 현관,화장실,방,빌트인냉장고,레인지,책상,옷장,확장형발코니 등(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 전기, 위생, 급배수, 소화전, 화재경보, 승강기설비 및 난방설비 완비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 1단의 부정형 토지로서 주상복합(오피스텔, 도시형생활주택) 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역,특정용도제한지구,상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 기호(2-7) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접함),상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
제406호 전부
2020.01.06.
2019.12.09.
88,800,000
있음
2019.12.30.~
매각물건명세 비고
권기은 : 임차인 겸 임차권자는 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(수도권전철 1호선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
