1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 금마면 부평리 소재 "금마면행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 전원주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "일단지 단독주택 건부지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 현황 본건 서측으로 폭 약 4-5m 정도의 아스콘 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 자가이용 중인 것으로 조사되었습니다. 2) 기타 - 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 와 같이 타인 소유로 현장조사된 제시외 기계기구(ㅂ, 태양광발전설비 1식 18kw)가 소재하고 있어 평가외 하였으니 경매 업무진행시 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 및 제시외물건 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(3) 경량철골조 금속기와잇기지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2021.08.04) - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 징크판넬 마감 등이며,- 내벽 : 목재 인테리어 및 벽지, 일부 자기질타일 마감 등이며,- 바닥 : 데코타일 및 일부 자기질타일 마감 등이며,- 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
2) 이용상태=기호(3)은 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(썬룸), 현관 등)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 금속기와잇기지붕이나, 현황 "금속기와잇기지붕 및 일부 투명렉산지붕" 상태입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 자가 이용중인 것으로 조사되었습니다. 2) 기타 - 기호(3) 건물에는 누다락이 소재하고 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
2023.05.09
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 일단지로 이 사건 3번 부동산 주택의 대지로 이용중임.
- 1번 부동산의 일부 지상에 제시외 태양광발전설비 설치되어 있으며 부동산의 동측 일부는 텃밭으로 조경수 및 아로니아 식재되어 있음.
- 2번 부동산의 서단에 도로와 접함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 금마면 부평리 소재 "금마면행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 방2. 욕실2. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
3,686,894,490원
2,800,000,000원
66.67 %
2회
6개월
4건
3,803,043,833원
2,765,400,000원
66.67 %
1.8회
12개월
14건
1,682,129,484원
1,156,817,614원
100 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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