1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 신시리 소재 "신시리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며주위는 단독주택 및 주거나지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건인근 까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 급경사의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(3,5,6,9,10): 대체로 사다리형에 가까운 완경사의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임. 기호(7,8): 대체로 세장형에 가까운 완경사의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재하나, 인접필지 충청남도 당진시정미면 신시리 96-18번지 도로를 통하여 기호(2)토지와 접함. 기호(2): 본건이 도로 등 임. 기호(3): 북측 등으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함. 기호(5,6): 맹지임. 기호(7): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함. 기호(8): 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함. 기호(9,10): 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산진관리법> 등 임. 기호(2,3,5,7-10): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 등 임. 기호(6): 보전관리지역,소하천(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(어시미천)<소하천정비법>등 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
[전체]정미면 산동로로 출입이 가능하고 일부는 벌목되어 잡목이 자라거나 개발을 위하여 평탄화 된 상태이고, 일부는 산동로 도로로 사용 중이고, 일부는 주변토지들의 사이에 위치한 조그만 자투리 토지들임.
[목록 1] 지목은 임야이나 벌목되어 공사가 중단된 상태로 대부분 잡목들이 자라고 있고, 진입로 동편에는 컨테이너박스 1개, 철구조물 등이 소재하고, 서편에 봉분으로 보이는 분묘1기 소재하나 잡목들이 자라고 있어 분묘인지 여부에 대하여는 별도 확인이 필요함.
[목록 2] 산동로의 포장된 도로로 사용 중임
[목록 3] 지목은 임야이나 개발을 위하여 평탄화가 된 토지로 소나무 묘목들이 식재되어 있으나 잡풀들이 무성하고, 동편에 축대로 아래 토지와 경계를 이루고 있음.
[목록 4] 지목은 임야이나 목록 9, 10의 동남쪽 축대부분으로 길쭉한 삼각형 토지로 경계등에 대하여는 측량 등을 통하여 확인이 필요함.
[목록 5] 지목은 임야이나 목록 1의 남쪽 아래 경사지부분으로 개발을 위하여 벌목이 된 상태로 잡목들이 자라고 있음.
[목록 6] 지목은 임야이나 목록 5의 남쪽 아래 경사지부분에 위치하며, 남서쪽으로 소하천과 접하였고, 일부 소하천구역에 저촉됨.
[목록 7] 지목은 임야이나 도로인 목록 2와 접하여 현황은 미포장 도로로 이용 중임.
[목록 8] 지목은 임야이나 목록 7의 남쪽과 접하여 주변 토지인 96-16의 컨테이너 창고와 96-24의 주택 사이에 끼어 있는 자투리 토지로 정확한 위치와 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.
[목록 9] 지목은 임야이나 목록 3의 남쪽에 위치하며 개발을 위하여 평탄화가 된 토지로 소나무 묘목들이 식재되어 있으나 잡풀들이 무성하고 다수의 폐자재들이 쌓여 있고, 동편에 축대로 아래 토지와 경계를 이루고 있음.
[목록 10] 지목은 임야이나 목록 9의 남쪽에 위치하며 개발을 위하여 평탄화가 된 토지로 소나무 묘목들이 식재되어 있으나 잡풀들이 무성하고, 동쪽과 남쪽에 축대로 아래 토지와 경계를 이루고 있음.
[목록 11] 지목은 대지로 목록 2의 북쪽과 접하여 주변 토지인 같은 리 96-4(건물신축 공사 중)와 97-7(신축주택)의 사이에 위치한 삼각형 토지로 석축 등이 설치되어 있으나, 정확한 위치와 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 신시리 소재 "신시리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
