1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 신평리 "모길지 저수지" 인근에 산재하여 위치하는 토지로서 주위는 농겨지대 및 임야지대임
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형의 토지이며 북측 하향 경사지대로서 대부분이 납골묘지로 이용중임. 기호(2) 사각형 토지로서 평지이며 제시외건물인 타인소유 축사부지로 이용중임기호(3) 부정형의 토지이며 경사지대로서 휴경지이며 및 분묘1기 소재함기호(4) 부정형의 토지이며 중경사지대로서 자연림으로 이용중이며 하단부 일부에는 분묘수기가 소재함.
4) 인접 도로상태=1) 남측으로 약3미터 포장 도로에 접함2) 남측으로 노폭2미터 농로에 접함3) 맹지이며 북측인근에 6미터 포장 도로가 있음2) 맹지이며 남측 인근 타인토지를 통해 접근함
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 생산관리지역, 가축사육제한구역2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역저촉3) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역4) 보전관리지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=기호2 토지상에 별첨 건물개황도와 같이 타인소유 축사건물이 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였으며 기호(1,3,4)지상에느 분묘 및 납골묘 다수가 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1번 지상에 무덤이 소재함. (사진참조)
2) 위 부동산 목록 2번 지상에 축사가 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 건천읍 신평리 "모길지 저수지" 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량출입 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
