1) 위치 및 주위환경=경주시 사정동 소재 "경주중앙도서관" 남동측 인근에 위치하며,부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있으나 황리단길 조성에 따라 근린생활시설 등으로 용도변경되어 상업지대로 이행되고 있습니다.
2) 교통상황=도심의 간선도로변 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 불가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 2미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 고도지구(10m이하), 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구 (2017-08-21)<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역(경주공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 2-1: 시멘트벽돌조 기와형강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 전측면 인조석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창기호 2-2: 시멘트부록조 슬래브지붕 단층으로 벽체: 몰탈 위 페인팅 바닥: 콘크리트마감기호 ㄱ: 조적조 슬래브 위 강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창기호 ㄴ: 슬레이트지붕 단층으로 주건물 벽체를 이용한 간이구조의 부합물기호 ㄷ: 철파이프조 선라이트지붕 단층으로 주건물 벽체를 이용한 간이구조의 부합물기호 ㄹ: 조적조 슬래브지붕 단층으로 벽체: 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임
2) 이용상태=기호 2-1: 주택 기호 2-2: 창고기호 ㄱ: 주택, 기호 ㄴ, ㄷ: 가추, ㄹ: 변소
3) 설비내역=기호 2-1: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=기호 2-1: 공부상 지붕이 토기와지붕이나 실제 기와형강판지붕입니다. 기호 2-2: 공부상 용도가 변소이나 실제 창고로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록 전부
2020.11.10 (사업자등록신청일)
미상
2000만 원 [월]월 125만 원
있음
2020.09.01~2025.09.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
실제 가보니 황남스테이라는 숙박시설로 운영 중이었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 사정동 소재 "경주중앙도서관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입이 불가능. 간선도로. 기와지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
125,126,642원
73,536,150원
58.4 %
2.3회
6개월
19건
177,108,529원
111,345,395원
62.71 %
2.3회
12개월
24건
196,565,094원
119,573,313원
60.71 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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