1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생초등학교" 서측 및 남서측 인근에 위치한 부동산(토지)로서, 주위는 기존주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와는 평탄하며 기호(1)은 가장형의 토지로서 "도로"이고, 기호(2,3)는 각각 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 노폭 약 4미터의 포장도로[기호(1) 포함]이고, 기호(2,3)은 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로[기호(2,3) 포함]임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역이며, 그 중 기호(2,3)은 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(3)은 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 2는 울산 울주군 서생면 소재 울산수협 서생지점 주차장 인근 도로이며, 일부는 경계 불명확하나 울산수협 서생지점 주차장 부지에 포함된 것으로 보임.
3. 목록 3은 경계 불명확하나 일부는 도로와 단차가 있는 울산 울주군 서생면 송리3길 14의 대지와 접한 토지로 보이고, 일부는 울산 울주군 서생면 송리3길 14에 포함된 토지로 보이며, 일부는 울산 울주군 서생면 송리3길 14 주차장에 포함된 것으로 보임.
4. 목록 3은 지목이 '임야'이나 현황은 '도로'로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 1.은 울산 울주군 서생면 소재 신암해안길의 일부 도로임.
부동산의 표시 2.는 울산 울주군 서생면 소재 울산수협 서생지점 주차장 인근 도로이며, 일부는 경계 불명확하나 위 주차장 부지에 포함된 것으로 보이므로 실측요망.
부동산의 표시 3.은 경계 불명확 하나 일부는 도로와 단차가 있는 울산 울주군 서생면 송리3길 14의 대지와 접한 토지로 보이고, 일부는 울산 울주군 서생면 송리3길 14에 포함된 토지로 보이며, 일부는 위 주차장에 포함된 것으로 보이므로 실측요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생초등학교" 서측 및 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 265,862,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
