1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영이진캐스빌 제207동 3층 301호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량트러스지붕 25층 건물내 3층 301호로서(탑상형, 남향, 사용승인일:2017.05.18) 외벽:화강석붙임 및 몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로 및 남서측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(2015-03-31), 공장설립승인지역(2013-06-28), 택지개발지구
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영이진캐스빌 제207동 3층 301호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등입니다. 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 287,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,351,574원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.14. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
