1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "봉림마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북측하향 경사지의 사다리형의 토지로서 답입니다. 기호(2) 북측하향 경사지의 부정형의 토지로서 전입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남독측 및 동측으로 3미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 3비터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상지목이 "답"이나 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 목록1과 목록2는 공부상 답으로 목록1은 답으로 사용, 목록2는 전으로 사용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "봉림마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 280,140,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.21.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
