사용대차 "당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용,수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고, 상대방은 이를 사용,수익한 후 그 건물을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약. 차용물을 이용한 후 대주에게 반환하는 점이 소비대차와 다르고 임대차와 같으나, 차용물 이용의 대가를 묻지 않는 점이 임대차와 다름."
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 "성서2차산업단지" 내에 소재하며, 부근일대는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=세장형의 평지로, 공장부지로 이용중이며, 서측으로 폭 약14미터 내외의 도로와 접합니다.
3) 건물의 구조 및 현상=2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕(실제 스라브지붕) 2층건 중 지1층으로서, -외벽 : 치장벽돌 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 -이용상황 : 구내식당2-나) 철골조 샌드위치판넬지붕(일부 스라브지붕) 2층건 중 1층으로서, -외벽 : 치장벽돌 및 판넬 등 마감 -내벽 : 내부인테리어 및 판넬 등 마감 -바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 -이용상황 : 공장 및 사무실2-다) 철골조 샌드위치판넬지붕(일부 스라브지붕) 2층건 중 2층로서, -외벽 : 치장벽돌 및 판넬 등 마감 -내벽 : 내부인테리어 및 판넬 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 -이용상황 : 사무실2-라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 일부 강판마감 - 바닥 : 콘크리트 마감 - 이용상황 : 기계실
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 현재 운행정지상태입니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=기준시점 현재 단전 등으로 기계기구의 정상작동여부는 확인이 곤란하며, 본건 기호 2-나)는공부상 공장으로 되어 있으나 일부 사무실로 이용중이며, 기호 2)는 공무상 철골조 샌드위치판넬지붕으로 되어 있으나 일부 스라브지붕이며, 기계기구 기호 5)는 일부 소재불명으로 평가외 하였으며, 본건 기계기구는 대구광역시 달서구 월암동 925-4번지 소재한 공장내에 소재하며, 제시외 기계기구가 다수 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 월암동 소재 "성서2차산업단지" 내에 소재하며, 부근일대는 중 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 스라브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 7. 30. 근저당권
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