1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트 진해점" 서측 인근에 위치하는 "아리온시네마빌딩" 4층 421호로서, 부근은 아파트단지, 상업용 건물, 주상용 건물 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층건 중 4층 421호로서,외벽: 복합판넬마감, 강화유리 등. 내벽: 타일붙임 등. 바닥: 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=근린생활시설(일반음식점)임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 소화전 등 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 대로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1): 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 23-12-27)(장복초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소 하천정비법>임. 2): 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 3): 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군 사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건의 ‘집합건축물대장(표제부), 그 밖의 기재사항’란에 ‘인근부설주 차장: 석동 543-34번지(대지: 1130㎡, 공작물: 2365.75㎡)’이 등재되어 있으 며, ‘집합건축물대장(전유부), 그 밖의 기재사항’란에 ‘인근부설주차장(석 동 543-34번지 공작물) 공유면적: 3.00㎡’이 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트 진해점" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
90건
492,733,333원
60,157,223원
12.2 %
6.4회
6개월
124건
508,353,302원
80,888,580원
15.75 %
5.9회
12개월
130건
491,944,688원
80,499,761원
16.29 %
5.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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