[창원시 진해구 아파트] 경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 12, 경매컨설팅 <2024타경101359> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 <2024타경101359>

창원지방법원 경매4계 2024 타경 101359

이 물건의 사건번호는 2024타경101359 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 4계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 12, 104동 5층 501호 (이동,진해이동미소지움아파트) 지도 보기				창원지방법원 4계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2024 타경 101359	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	427,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.01.26
최저입찰가	(100%) 427,000,000원	채 무 자	엄OOO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	엄OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	309,801,238원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	164.88㎡(49.88평)	토지면적	87.63㎡(26.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동진로21번길 12	6995 분의 87.63	87.63㎡ (26.51평)
건물	동진로21번길 12	5층 501호 (이동,진해이동미소지움아파트) 철근콘크리트구조	164.877㎡ (49.88평)

진행	(입찰11일전)

2024-10-10 진행

(100%) 427,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "연세에스병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태=본건은 ‘아파트(건축물현황도상 방5, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)’로 이용 중 임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, ‘공동주택(아파트) 부지’로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트 단지 북서측으로 폭 약 12m 및 남서측으로 폭 10m, 북측으로 폭 약 6m의포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2022.06.27	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "연세에스병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 방5. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	213,230,769원	153,937,985원	71.83 %	2.1회
6개월	31건	192,870,968원	135,312,515원	70.31 %	2.1회
12개월	71건	182,995,775원	134,918,286원	73.63 %	1.8회