1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재, ‘고양송산중학교’ 북동측 인근에 위치하는 네이처 제3층 제318호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 건내 제3층 제318호로서외벽: 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=원룸형도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측과 동측으로 폭 약 20m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.07.23
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 도시형생활주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재, ‘고양송산중학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
