1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 빌라, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 1층 101호로서-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등-창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=아파트 단위세대(방3,주방,거실, 발코니, 현관, 지하 창고 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전체
2023.09.19
미상
59,500,000
있음
2023.9.19.-현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
