1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "원봉터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 20개호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 및 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1-7 : 현황 공실임. 일련번호 8,10,11 : 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 일련번호 9 : 분양사무실로 이용중임. 일련번호 12-15 : 근린생활시설(학원)로 이용중임. 일련번호 16-21 : 근린생활시설(헬스장)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=용암동 3265, 3266 : 2필 일단의 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측, 북동측, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=용암동 3265 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(근린생활시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하, 높이5층이하), 지구단위계획구역(청주동남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 용암동 3266 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(근린생활시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하, 높이5층이하), 지구단위계획구역(청주동남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=일련번호 12-21이 집합건축물대장상 근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 현황 일련번호 12-15는 근린생활시설(학원)로, 일련번호 16-21은 근린생활시설(헬스장)으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 구분건물 [일련번호 1,2], [일련번호 3,4], [일련번호5,6], [일련번호10,11], [일련번호 12-14], [일련번호 16-21, 304호, 305호, 3층복도]은 각각 벽체구분없이 근린생활시설로 이용중에 있으며, 건축물 현황도 등을 통하여 위치와 면적 등을 특정할 수 있고, 경계벽의 복원이 가능한 것으로 탐문조사된 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표를 참작하였음. 라. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 전체 현황 점포로 이용중이며, 10번, 11번(임차인 김재곤), 12번 ~ 14번(임차인 신선미), 16번 ~ 21번(임차인 박수진) 목록은 호실 경계 구분 없이 하나의 점포로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "원봉터널" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
