[광주시 서구 다세대/빌라경매] 광주시 서구 죽봉대로22번길 15, <2023타경8752>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 83,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,100,000원입니다.
사건번호는 2023타경8752이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1)-(6),(8)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 인근에 산재하여 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 정비된 상업용지대, 정비된 주택과 주상복합용지대 및 근린공원, 아파트단지지대, 연립 및 다세대주택지대, 노변을 따라 형성된 근린생활시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서구보건소앞 사거리를 중심으로 죽봉 대로, 월산로, 내방로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되 는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)-(5),(8)은 세로장방형태, 기호(6)은 사다리형태의 모두 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 상업나지, 기호(3)은 도로, 기호(4)-(6)은 주거나지, 그리고 기호(8)은 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)-(3)은 북동측으로 광대로에 한면이, 기호(4)는 북동측 및 북서측으로 세로에, 기호 (5)는 북서측으로 세로에, 기호(6)은 북동측 및 남서측으로 세로에, 그리고 기호(8)은 남서 측으로 세로에 각각 한면이 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(3)은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한구역, 전 통상업보존구역이며, 기호(2),(3)은 대로2류(폭 30m-35m)(접함)임. 기호(4)-(6)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 전통상업보존구역 이며, 기호(8)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 기호(3)의 공부상 지목이 대이나, 현황은 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조= 본건 기호(9)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며, 부속건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태= 1층 및 2층은 주택(모두 공실임), 지하실은 차고, 부속건물은 변소임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(7)건물은 기준시점 현재 멸실에 따른 소재불명으로서, 당해 평가에서는 이를 제외하였음.
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(10),(11)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 북서측 및 남서측 인근에 각각 위치하고 있는 무등아파트 제가동 제5층 제503호 및 현대연립주택 제2층 제20 2호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 단독주택지대, 주상복합용 지대와 노변을 따라 형성된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 죽봉대로, 내방로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3) 건물의 구조= 본건 기호(10) 구분건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 5층 503호이며, 기호 (11)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 2층 202호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
4) 이용상태= 기호(10)은 아파트 단위세대로, 기호(11)은 다세대주택 단위세대임.
5) 설비내역= 난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 기호(10)은 5필지 일단의 직사각형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지, 기호(11)은 가로장방 형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(10)은 아파트 건부지로, 기호(11)은 다세대주 택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 기호(10)은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있고, 기호(11)은 남서 측, 남동측 및 북동측으로 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= -
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(11)은 외관적인 관찰상 제101호 등 일부 세대를 제외하고는 대부분 폐가상태에 가까운 공실인 것으로 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 폐가 상태에 가까운 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)-(6),(8)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
