1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 토지로서, 주택 및 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호7: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 및 주차장 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 본건 북측으로 2-3미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 지적도상 남측으로 도로부지와 접하나, 현황은 본건 기호7 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호6: 맹지이나. 도로와 인접한 본건 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호7: 본건 북측 및 동측으로 폭 2-3미터 내외의 도로부지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4,7: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역. 기호6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 및 제시외관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호1,6,7 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황은 기호4 토지와 함께 제시외건물 (대추도매관련 창고 및 작업장 등) 부지 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2: [흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택] -- 소재불명(평가외) 기호3-㉮: 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 건물로서 [현황 판넬지붕] 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감. 창 호: 샷시창호임. 기호3-㉯: 부속건물 [세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실] -- 소재불명(평가외) 기호5-㉮: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호5-㉯: 부속건물 [시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 및 변소] -- 소재불명(평가외)
2) 이용상태=기호3-㉮: 창고 등으로 이용 중임. 기호5-㉮: 주택 등으로 이용 중임.
3) 설비내역= 주택부분에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호2, 기호3-㉯, 기호5-㉯ 건물은 현황‘소재불명’상태로서 평가외 하였으며, 기호3-㉮ 건물의 공부상 지붕구조는‘스레트지붕’이나 현황은‘판넬지붕’이고, 기호5-㉮ 건물은 공부상의 면적(69.48㎡)과 개략적인 실측면적(111.92㎡)이 현저하게 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
기호 3. 일부 방
2023.01.25
무
무 [월]무
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.기호 3.세멘브럭구조 스레트지붕 단층 창고는 현황 `판넬지붕`임.
.기호 2. 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택, 기호 3. 부속건물 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실 2.6㎡, 기호 5. 부속건물 시멘트블록조스레트지붕단층창고 및 변소 33㎡ 이상은 철거되어 `소재불명`함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등입니다. 형성된 지역입니다. 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 536,915,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,825,479원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
747,319,920원
385,383,400원
51.54 %
1.8회
6개월
7건
705,766,954원
400,612,843원
56.74 %
1.6회
12개월
13건
716,380,983원
454,643,069원
63.41 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
[논산시 연산면 주택] 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 경매투자문의 <2023타경2417> 충청남도 주택 경매
