이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건 기호1-(가)-15-(거)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 중 제1층 제108호, 제109호, 제111호, 제114호, 제2층 제204호, 제205호, 제206호, 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호, 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호로서,외벽 : 몰탈위페인트마감, 돌붙임마감, 강화유리마감 등내벽 : 몰탈위페인트마감, 타일붙임마감, 인테리어마감 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=본건 기호1-(가),2-(나)는 근린생활시설(현‘롯데리아’)으로 이용 중입니다. 본건 기호3-(다)는 근린생활시설(현‘U;DALLY cafe’)으로 이용 중입니다. 본건 기호4-(라)는 근린생활시설(현‘토브헤어’)으로 이용 중입니다. 본건 기호5-(마)는 근린생활시설(현‘동네스튜디오 사진관’)으로 이용 중입니다. 본건 기호6-(바)-14-(하)는 근린생활시설(현‘공실’)으로 이용 중입니다. 본건 기호15-(거)는 근린생활시설(현‘W waxing’)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스, 옥내ㆍ외 소화전, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m 이내의 보행자도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
404호 전부
2022.04.15.
2024. 3. 20.
2024.04.22
10,000,000 [월]800,000
없음
2022. 5. 13.부터 2024. 5. 12.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 근린생활시설(현 'W waxing') 이용 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 15번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.30 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
