[서울시 중랑구 다세대/빌라경매] 서울시 중랑구 봉우재로37가길 7, <2024타경103939>
서울시 중랑구 봉우재로37가길 7, 5층501호에 있는 다세대/빌라
서울북부지방법원 2024타경103939이고요
감정가격은 457,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 233,984,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역"남동측 인근에 위치(봉우재로37가길 7) 하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상봉역이 소재하는 등전반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건(사용승인일:2002.12.06)중 501호로서,외벽:적벽돌 붙임 등 마감,내벽:벽지 및 일부 타일 마감,창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=다세대 주택(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 봉우재로 37가길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과),대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함OO
5층501호
2020.02.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 현관문에 호수 표시 없음.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 457,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
