[서울시 중랑구 다세대/빌라경매] 서울시 중랑구 면목로44라길 41, <2023타경117979>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 255,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 255,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경117979이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까치 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 "사가정역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 7필지 일단지의 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
102동 202호
2018.05.01
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
