1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3): 인접지 대비 서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 제시외건물부지로 이용중임. 기호(4),(5): 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2): 지적상 맹지이나, 인접한 구거(신팔리 306-3)를 통하여 포장도로(기호 (4))에 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(4))에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2):보전관리지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호(3):보전관리지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호(5):보전관리지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)-(3) 지상에 단독주택 건축 중 공사 중단된 상태의 제시외건물 ㉠-㉦이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1),(2)는 지목 "전"이나, 현황 제시외건물 부지로 이용중이고, 기호(3)은 지목 "임"이나, 현황 제시외건물 부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1, 일괄매각
2. 목록 1~3 지상 제시외건물들이 소재하나 소유관계가 불분명하여 매각에서 제외
3. 목록1.제시외 건물 감안한 토지단가는 207,000/㎡
목록2.제시외 건물 감안한 토지단가는 243,000/㎡
목록3.제시외 건물 감안한 토지단가는 246,000/㎡ 임
4. 목록 1, 2는 지적상 맹지이나, 인접한 구거(신팔리 306-3)을 통하여 포장도로(목록4)에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 대지로 제시외 건물(주택)을 신축 중에 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 대지로 제시외 건물(주택)을 신축 중에 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 임야임
- 현황은 대지로 제시외 건물(주택)을 신축 중에 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 임야임
- 현황은 도로로 진입도로 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 도로임
- 현황은 도로로 진입도로 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상에 신축 중인 주택 3동
2) 목록2 토지 지상에 신축 중인 주택
3) 목록3 토지 지상에 신축 중인 주택 2동
4) 목록3 토지 지상에 컨테이너 박스 2동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~3:2021.5.18.근저당
4~5:2018.7.31.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
