1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철역인 "경기도청북부청사역" 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철역인 "경기도청북부청사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 16층 중 11층 1108호로서(사용승인 : 2019.06.03) 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조).
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 업무용 건부지(오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m) (접함), 과밀억제권역. [추가기재사항]건폐율:70%이하,용적율:800이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기타 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2021.03.23
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철역인 "경기도청북부청사역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
