1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종 일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치구역) 등임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 석재붙임 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=다중주택(통칭 "마시멜로", 21개호)으로 이용중임. - 1층 : 현황 7개호,- 2층 : 7개호,- 3층 : 7개호임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1층부터 3층까지 부합물인 확장형 발코니가 있어 건물(1) 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=- 1층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(102호)로 사용되고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,148,489,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
