1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북측에 소재하는「해들마을6단지제판매시설-1동 제1층 제에이107호, 제에이108호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 중 제1층 제에이107호 및 제에이108호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건 제1층 제에이107호 및 제에이108호는 경계벽이 없는 상태로서 일단의 판매시설(상호:강산막창)로 이용중이나 기준시점 현재 영업 중단중인 상태임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 주위로 광대로, 대로, 중로에 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계확확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권미등기. 매수가격에 대지가 포함된 가격이고, 사실상 대지권을 취득한 상태임.(사실조회 회신 결과)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1과 2는 경계구분없이 호실을 강산막창 음식점으로 사용중이며 현재 내부는 집기 등이 흩어져 있는 폐업 상태로 목측됨
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북측에 소재하는「해들마을6단지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 30.-근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
