1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 정자동 강동동행정복지센터 남동측 인근에 소재하며 주변은 정자항 주변어촌관광지대 후면의 임야, 농경지대로 강동온천지구내임.
2) 교통상황=본건까지 인근토지를 통해 도보통행으로 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로 소나무 기타잡목이 자생하는 자연림지, 일부 통행로이며, 남서측 경계부근은 분묘주변보호지로 일부 이용중임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이며 소폭의 현황통행로로 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천지구(강동온천지구)<온천법>
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 지상에는 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 2) 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
7) 공부와의 차이=임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상입니다. 2.본건은 온천지구로 지정된이후 장기간 개발이 지연되고 있으므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 북구 정자동 소재 강동동행정복지센타 남동측 인근한 소나무, 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 정자동 강동동행정복지센터 남동측 인근에 소재하며 주변은 정자항 주변 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
