경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 816.39㎡(246.96평)입니다.
사건번호는 2024타경51808이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 366,554,620원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 179,612,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 "매산1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=- 기호(1): 인접필지를 통해 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. - 기호(2): 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1),(2): 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1): 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접근 가능함. - 기호(2): 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역- 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역
6) 제시목록 외의 물건=----.
7) 공부와의 차이=----.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지
전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 부동산 내에 분묘 2기(비석2, 석등2 등)가 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음(현황조사서 참조). 그 외에 다른
분묘는 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘 등을 감안하면 분묘 등
이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현황은 밭으로 이용하고 있는 것으로 보여지고 현재 밭에는 식재되어 있는 것이 없음.
- 목록 2 부동산 내에는 분묘 2기(비석2, 석등2 등)가 있으며, 분묘 뒤로는 소나무를 비롯한 잡목이 우거져 있음.
- 목록 2 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 목록 1,2 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 "매산1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다., 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경62259(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.08.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
