[의령군 의령읍 토지/임야] 경상남도 의령군 의령읍 동동리 산2 경매대행 <2023타경104016> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 의령군 토지/임야경매] 경상남도 의령군 의령읍 동동리 <2023타경104016>

경상남도 의령군 의령읍 동동리 산2에 있는 토지/임야
창원지방법원 마산지원 2023타경104016이고요
감정가격은 66,050,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 33,818,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경104016 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 동동리 산2 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 104016	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	66,050,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(51%) 33,818,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.13
경매청구금	492,000,199원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	16,512.50㎡(4,995.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동동리 산2	임야	8727.50㎡ (2,640.07평) 2분의 1 지분전부
토지	동동리 산3	임야	7785㎡ (2,354.96평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰1일전)

2024-10-10 유찰

(100%) 66,050,000원

2024-11-14 유찰

(80%) 52,840,000원

2024-12-19 유찰

(64%) 42,272,000원

2025-02-06 진행

(51%) 33,818,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 정암리 소재‘백야마을’서측 인근에 위치하며, 부근은임야, 농경지 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있고, 지적도 상 맹지이나 대상물건 인근까지 차량 접근 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현`자연림`으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 정암리 소재‘백야마을’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.24. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	13,502,945원	4,811,250원	30.77 %	5회
6개월	9건	14,825,874원	7,074,556원	50 %	4회
12개월	17건	12,268,428원	5,907,235원	41.67 %	4회