언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,986,730,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 477,014,000원입니다.
사건번호는 2023타경552895이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "내리감리교회" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행시간 등을 고려할 때 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3, 4 : 공히 부정형의 토지로서 현황 "전" 으로 이용중임. 기호 2 : 삼각형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적상 맹지로서 기호 2 - 4 토지 등을 이용하여 출입이 가능함. 기호 2, 4 : 공히 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 : 서측으로 소폭의 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=4필지 공히 계획관리지역,, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 3 1265 답 좌측으로 개천이 흐르고, 목록 1~4와 뚜렷한 경계 구분 없이 답으로 사용
- 목록 4 1266-7 답은 마니산로에 인접, 진입로가 확보된 상태인데, 일부 밭작물을 재배하였던 흔적이 관찰됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "내리감리교회" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26.근저당권
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