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[인천시 부평구 오피스텔경매] 인천시 부평구 길주로 487, <2024타경504589>
인천시 오피스텔경매 부평구 길주로 487,。소재지 - 인천광역시 부평구 길주로 487, 10층1004호 (청천동,더프라임클래스) 354,000,000
이 물건의 사건번호는 2024타경504589 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 44 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 부평구 길주로 487, 10층1004호 (청천동,더프라임클래스)
지도 보기
사건번호
2024 타경 504589
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
354,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.19
최저입찰가
(70%) 247,800,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.01.31
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.04.25
경매청구금
327,987,427원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
81.10㎡(24.53평 )
토지면적
20.30㎡(6.14평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
길주로 487
1805.9 분의 20.3
20.3㎡ (6.14평)
건물
길주로 487
10층1004호 (청천동,더프라임클래스) 철근콘크리트구조
81.1㎡ (24.53평)
2024-10-10
유찰
(100%) 354,000,000 원
2024-11-13
변경
(70%) 247,800,000 원
2024-12-13
유찰
(100%) 354,000,000 원
2025-02-03
진행
(70%) 247,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 "인천부평경찰서"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설,공장등이 혼재한지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 "부평구청역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건물내 10층 1004호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등 마감.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,옥내주차장설비,하수처리설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장형평지로서 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 길주로(폭 약34m)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역，가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법〉，상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법>,철도보호지구 (2013-08-05)〈철도안전법〉，(한강)폐기물매립 시설 설치 제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.10.12.
2020.09.11.
316,000,000
있음 2020.10.12.~
주OO
전부
2020.10.12.
2020.09.11.
2024.04.25
316,000,000
있음 2022.10.12.~2024.10.11.
한OO
1004호
2024.01.03
없음
매각물건명세 비고 이한솔:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.12.임주택도시보증공사(임차인:이한솔):임차인 이한솔의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 청천동소재 "인천부평경찰서"서측 인근에 위치합니다 . 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
68건
220,573,529원
167,036,486원
75.91 % 1.7회
6개월
151건
228,317,881원
174,461,448원
76.32 % 2.5회
12개월
212건
229,693,396원
165,864,022원
72.05 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평북로 65, 13층2동1303호 (청천동,더원스테이트)
사건번호 : 2024 525388 감정가 242,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 242,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 평천로142번길 23, 2층202호 (청천동,우진드림캐슬)
사건번호 : 2024 509775 감정가 244,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
[부평구 청천동 오피스텔] 인천시 부평구 길주로 487, 10층1004호 경매컨설팅 <2024타경504589> 인천시 오피스텔 경매
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