[인천시 서구 오피스텔경매] 인천시 서구 중봉대로586번길 22, <2024타경505711>
본 건은 인천시 서구 중봉대로586번길 22, 101동에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.07.09.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 375,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 183,750,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지상47층 건내제101동 제22층 제2205호로서, - 외 벽 : 화강석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등. - 내 벽 : 벽지도배마감 등. - 창 호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 왕복7차선, 동측 및 북측으로 왕복5차선의 포장도로 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.07.09
2021.06.16.
235,000,000
없음
2021.07.09.~
주OO
전부
2021.7.9.
2021.6.16.
2024.04.23
235,000,000
없음
2021.7.9.~2023.7.8.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이성환) : 임차인 이성환의 임차보증금반환채권 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `EXLLU TOWER 101`라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-13입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 375,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,283,981원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
