1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 오산시 원동 소재 지하철1호선 "오산역" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용 시설, 근린생활시설, 관공서, 각급학교, 근린공원, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "오산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조 및 경사지붕 지하2층/ 지상9층건내 제지하1층 제비114호로서(사용승인일 : 2001.11.29) 외벽 : 돌타일 붙임 및 일부 모르타르위 페인팅. 내벽 : 합판위 페인팅 및 일부 몰딩. 창호 : 칼라섀시 이중창호.
4) 이용상태=판매및영업시설이나 장기간 공실 상태인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 판매시설 및 문화및집회시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>
9) 공부와의 차이=공부상 건물의 명칭은 "오산시네마타운"이나 현황 "CGV오산"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 지하층 전체가 푸드코트 형식으로 내부 구획이 되어있고 장기간 공실상태로서 개별점포별 영업 등은 어려울 것으로 탐문조사되었으니, 본건이 구분건물의 객체가 될 수 있는지 여부 등은 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람. - 본건은 경계벽 또는 출입문 등에 의해 타 점포와 분리되어 있지 않은 오픈상가 형태의 구분건물로서 본건의 위치 확인은 건축물 현황도를 기준으로 하되 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제1조의2(상가건물의 구분소유) 제1항에 의한 1동의 건물이 여러 개의 건물부분으로 이용상 구분된 경우에 ① 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지를 바닥에 견고하게 설치할 것 ② 구분점표별로 부여된 건물번호표지를 견고하게 붙일 것 등의 요건을 충족한 경우 이 법에서 정하는 바에 따라 각각 소유권의 목적으로 할 수 있음. 본건은 건물번호표지는 있으나 경계 표지를 갖추지 아니한바 경매 진행시 구분소유의 대상이 되는지 여부에 대하여 반드시 재확인하여야 함. - 본건은 지하층 전체가 장기간 공실 상태인바, 본건에 대하여 경계벽 등을 설치하는 것이 용이하지 아니할 것으로 탐문조사되었으나, 본 평가는 본건이 구분건물의 객체가 될 수 있음을 전제로 하여 평가하였으니, 경매 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 경계벽 또는 출입문 등에 의해 타 점포와 분리되어 있지 않은 오픈상가 형태의 구분건물임
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(지하1층 공동 출입문 폐문).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 원동 소재 지하철1호선 "오산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
