언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 평택시 현덕면 화양리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 평택지원(2024타경779)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 94,518,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 66,163,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 화양리 "현화1리마을회관"남서측 인근의 생산녹지지역내 위치하며 주위는 마을주변의 농경지대로 서북측에는 평택화양지구 공동주택 및 아파트 건설공사중(7-2브럭)임.
2) 교통상황=부근까지 차량의 접근이 가능하나 대중교통편은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 농경지(답)임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상2)본건은 공유지분(매각지분: 김삼현지분 전부)토지임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 맹지.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는, 지적도상 맹지이고, 인접지들 중 화양리 526-4 토지를 제외한 나머지 모든 인접지들과의 사이에 현황상 구거가 형성되어 있으며, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 위 인접지(화양리 526-4) 등과 함께 경계구분 없이 토지형질변경공사가 이루어진 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 화양리 "현화1리마을회관"남서측 인근의 생산녹지지역내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 94,518,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,139,927원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 13. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
