1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 ‘홍천휴게소 서울방향’ 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 휴경지 상태입니다. 일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 토목공사가 진행된 토지입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 지적도상 맹지입니다. 일련번호 2 : 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(말골천)<소하천정비법>일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-31)(국도56호선)<도로법>, 소하천구역(말골천)<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 위 지상 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘전 및 일부 휴경지’ 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전 및 일부 토목공사가 진행된 토지’ 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2는 일부 토목공사가 진행된 토지이나, 홍천군청에 문의한 결과 기준시점현재 개발행위허가 등은 득하지 않은 상태로 확인되었으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 : 공부상 "전"이나 현황 "전 및 일부 휴경지"임.
- 목록 2 : 공부상 "답"이나 현황 "전 및 일부 토목공사가 진행된 휴경지"임(개발행위허가 여부 등 매수신청시 별도 확인요함).
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 목록 2에 대해서는 농지복구계획서 제출이 필요함(2024. 3. 18.자 시행 홍천군 화촌면장 사실조회회신 참고)
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며, 일부분은 잡목이 자란 상태로 목측됨.[사진 1]
{2번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 매립을 한 상태이며[사진 2], 입분은 매립이 되지 않은 상태로[사진 3]현재 휴경지 상태임.
* 신청부동산들은 공부상 전 및 답이나 현재 매립을 한 상태이며, 일부분은 매립이 되지 않아 층고가 있으나, 목측으로 명확한 경계 구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 ‘홍천휴게소 서울방향’ 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 11. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
