[원주시 소초면 토지/답] 강원도 원주시 소초면 교항리 54 경매문의 <2023타경2826> 강원도 토지/답 경매

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[강원도 원주시 토지/답경매] 강원도 원주시 소초면 교항리 <2023타경2826>

본 건은 강원도 원주시 소초면 교항리 54에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.8.21.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 61,538,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 43,077,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2826 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 54 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2023 타경 2826	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	61,538,000원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(70%) 43,077,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	7,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,061.00㎡(320.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교항리 54	답	1061㎡ (320.95평)

진행	(입찰4일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 61,538,000원

2024-11-18 진행

(70%) 43,077,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 "이리실삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 휴경상태의 계단식 농경지임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로가 소재하며 본건은 도로 대비 저지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황:휴경지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람). 인접 토지와의 지적 경계 불분명.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 "이리실삼거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 61,538,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.21.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	251,241,104원	165,830,198원	65.74 %	2회
6개월	11건	145,235,729원	92,886,826원	63.45 %	2.3회
12개월	12건	180,840,842원	110,442,507원	61.11 %	2.3회